Skip to content
Главная | Автоюрист | Возврат подоходного налога за супруга

Налоговый вычет для супругов: как оформить квартиру, чтобы получить максимальный возврат НДФЛ?


В данной статье мы рассмотрим тонкости получения имущественного вычета супругами для ситуаций, когда жилье приобретено ДО 1 января года. Если Вы приобрели жилье после 1 января года, то ознакомьтесь со статьей Особенности получения вычета при покупке жилья супругами после 1 января года.

ответ Возврат подоходного налога за супруга деревушке небольших

Далее мы отдельно разберем особенности получения налогового вычета при приобретении жилья супругами в общую долевую, общую совместную и единоличную собственность. Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую долевую собственность При приобретении жилья в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и, соответственно, прописаны в выписке из ЕГРН свидетельстве о регистрации права собственности. Налоговый вычет в этом случае распределяется строго в соответствии с прописанной долей, и ни один из супругов не может отказаться от своей доли или получить вычет за другого.

Даже в случае, если один из супругов уже получал имущественный вычет, другой все равно сможет получить вычет только в размере своей доли Письма ФНС России от Для жилья, приобретенного до 1 января года, действует ограничение суммарного вычета на объект жилья в размере 2 млн. Соответственно, даже если жилье стоит больше 2 млн. В этом случае вычет распределится между мужем и женой в соответствии с их долями. Максимальная сумма вычета на всю квартиру составляет 2 млн.

Супруги хотели, чтобы весь вычет 1. В налоговой инспекции Иванову М. Распределение вычета по ипотечным процентам при общей долевой собственности Если супруги покупают квартиру по ипотеке или другому жилищному кредиту , то вне зависимости от того на кого оформлен кредит, вычет по процентам кредита распределяется точно также как и основной вычет, в соответствии с долями супругов Письма Минфина России от В приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 2 млн.

Для покупки квартиры Сусликовы взяли ипотечный кредит в размере 1 млн. При этом кредит был оформлен целиком на мужа, жена выступала лишь поручителем. В результате покупки каждый из супругов сможет получить вычет в размере 1 млн.

потом, Возврат подоходного налога за супруга Мои сограждане

Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность В соответствии с Семейным Кодексом РФ ст. Поэтому не имеет значения, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах п. Следовательно, при покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности.

Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении долей , подписанного обоими супругами. При этом для жилья, которое было приобретено до 1 января года, действует ограничение суммарного вычета на объект жилья в размере 2 млн. Соответственно, максимальный вычет на обоих супругов который может быть распределен составляет — 2 млн.

Данная позиция подкрепляется письмами Минфина России от Важным моментом также является то, что заявление на распределение вычета подается один раз, и в последующем супруги не могут изменить соотношение, в котором будет получаться вычет, в том числе передать остаток вычета другому супругу Письма Минфина России от В году супруги Сидорова А.

Книга в подарок!

В году супруги Иванов А. Так как Иванова В. В результате супруг Иванов А. В году супруги Богданов Б. Получив часть причитающегося ей вычета, жена Богданова И. В перераспределении вычета Богдановой И. Распределение вычета по ипотечным процентам при общей совместной собственности Мы рассмотрели, как распределяется основной вычет от покупки при оформлении в совместную собственность, но остается вопрос - как распределяется вычет в отношении процентов, уплаченных по кредиту? Контролирующие органы высказывают однозначное мнение - независимо от того, на чье имя оформлен кредит и платежные документы по уплате процентов, вычет на уплаченные проценты распределяется точно в таких же долях, какие выбраны супругами для основного вычета Письма Минфина России от Супруги Иванниковы купили квартиру по ипотеке.

Возврат подоходного налога за супруга сошел нет

При этом ипотечный договор был оформлен целиком на супругу, а муж выступал лишь поручителем. Так как супруга собиралась уйти в декретный отпуск, супруги решили, что имущественный вычет целиком будет получать муж и подали в налоговую инспекцию соответствующее заявление о распределении долей. В результате, несмотря на то, что кредитный договор оформлен на супругу, вычет по уплаченным ипотечным процентам получать целиком будет муж после исчерпания основного вычета.

Применение имущественного вычета в случае оформления жилья единолично на одного из супругов В связи с тем, что все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов п. Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется. Находясь в официальном браке супруги Краев О.

Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность

Несмотря на то, что квартира и все документы оформлены на жену, супруги решили, что налоговый вычет будет получать муж. При этом при использовании вычета по жилью, приобретенному до года, закономерным являлся вопрос: В письмах ФНС России от Соответственно, супруг, не воспользовавшийся вычетом, сможет получить его в будущем. В году супруги Степашин Н. Супруги решили, что вычет за квартиру целиком будет получать муж. В году супруги продали купленную квартиру и купили новую за 3 млн.

Удивительно, но факт! Если право на вычет наступило до 1 января года, то, учитывая стоимость объекта недвижимости, в соответствии с долями распределяются только 2 млн рублей это лимит вычета на весь объект до 1 января г.

В результате Степашин Н. При этом муж уже получал вычет ранее по другой квартире. Они написали заявление о распределении долей, согласно которому Соколов В. Таким образом, Соколова О. Подробнее все особенности получения налогового вычета за детей были рассмотрены нами в отдельной статье:

Читайте также:

  • Дополнительное соглашение к трудовому договору о продлении срока директора
  • Как вернуть налог с процентов по ипотеке сбербанк
  • Временная регистрация без гражданства рф
  • Аренда земли в митино в промзоне
  • Протокол об аварии оформил аварийный комиссар