Skip to content
Главная | Наследовательное право | Договор купли продажи вещей между физическим и юридическим лицом образец

Договор купли-продажи между физическими лицами образец бланк


Договор купли-продажи известен еще со времен римского права и представляет собой сделку по возмездному отчуждению имущества, его экономическим содержанием является обмен товаров. Механизм купли-продажи составляет основу гражданского оборота. Цель данного договора - поступление к покупателю нужных для него вещей. В случаях, предусмотренных ГК и иными актами законодательства, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются актами законодательства.

Общие положения о купле-продаже применяются и к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. Договор купли-продажи является возмездным договором, исходя из того, что приобретая вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу обусловленную цену вещи, то есть продавец получает встречное имущественное представление.

Данный договор носит двухсторонний характер права и обязанности возникают у обеих сторон: Договор купли-продажи является консенсуальным. Под консенсуальностью понимают возникновение прав и обязанностей сторон в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям договора. Вместе с тем, когда для отдельных видов договоров купли-продажи законодательство предусматривает обязательное их оформление в определенном порядке и признает действительным только договор, оформленный надлежащим образом, права и обязанности сторон возникают лишь после надлежащего оформления договора.

Правовое регулирование договора купли-продажи Договор купли-продажи регулируется следующими законодательными документами: Такие нормы унифицированы в ряде международно-правовых документов, важнейшими из которых являются Конвенция Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров года далее - Венская конвенция и Международные правила по толкованию торговых терминов Инкотермс в разных редакциях. Целью указанных документов является выработка единых правил, применяемых к внешнеторговым договорам купли-продажи.

Вместе с тем Венская конвенция не применяется к продаже товаров, которые приобретаются для личного, семейного или домашнего использования, с аукциона, в порядке исполнительного производства либо иным образом в силу закона, фондовых бумаг, акций, обеспечительных бумаг, оборотных документов и денег, судов водного и воздушного транспорта, электроэнергии. Предмет и форма договора купли-продажи Предметом договора купли-продажи могут быть отчуждаемые вещи, которые уже созданы, а также такие, которые будут созданы и приобретены продавцом в будущем.

Как следует из содержания ст. Условие о предмете - единственное существенное условие договора купли-продажи. В этих целях при заключении договора для определения наименования товара сторонам необходимо указать конкретный товар, именно тот товар род, вид, номенклатуру, ГОСТ , в котором они заинтересованы. Также во избежание последующих споров по поводу исполнения договора сторонам рекомендуется избегать общих понятий, например: Если для определения наименования товара используются общие понятия, то контрагентам следует уточнить наименование товара путем закрепления в договоре обязанности продавца передать товары покупателю в определенном ассортименте.

Удивительно, но факт! Договор купли-продажи является консенсуальным.

Также в договоре должно быть закреплено количество товара, подлежащего передаче покупателю. Установление количества товара может производиться следующими способами: На практике определение количества товара путем указания единиц измерения товара особых трудностей не вызывает. Единицами измерения могут служить стандартные меры веса, длины и объема.

Товар может измеряться в штуках, упаковках с указанием количества единиц товара в одной упаковке и т. При определении количества товара в денежном выражении стороны в договоре, как правило, указывают, что продавец обязуется передать покупателю товар на конкретную сумму. Если стороны согласовывают в договоре условие о количестве товара путем закрепления порядка определения количества товара, то они вправе по своему усмотрению определять этот порядок.

Так, стороны могут установить в договоре обязанность продавца передать покупателю то количество товара, которое будет находиться на складе продавца в определенный в договоре срок. Стороны также вправе ориентировочно указать количество товара, определив минимальный и максимальный пределы. Что касается формы данного договора, то она определяется общими правилами о форме сделок.

Содержание

Вместе с тем ГК предусматривает особые требования к форме некоторых видов договора купли-продажи или отельных видов имущества. Стороны в договоре купли-продажи Сторонами в договорах этого вида продавцом и покупателем могут выступать все субъекты гражданского права, к которым относятся общие требования гражданского законодательства о правоспособности и дееспособности. Юридические лица по общему правилу вправе совершать любые сделки купли-продажи, если это прямо не запрещено их уставными документами.

Например, запрет на приобретение товаров на бирже. Юридические лица - собственники принадлежащего им имущества могут свободно заключать рассматриваемый договор в качестве продавца или покупателя. Что касается субъектов хозяйствования, владеющих своим имуществом на основании иных вещных прав хозяйственного ведения, оперативного управления , то их права продавать имущество ограничены. Остальным имуществом, принадлежащим юридическим лицам на праве хозяйственного ведения, они распоряжаются самостоятельно, за исключением случаев, установленных законодательством и собственником имущества.

Значительно ограничены права продавца для субъектов права оперативного управления - казенных предприятий и учреждений. В частности, в силу п. Казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законодательством. Как следует из ст. Если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то полученные от такой деятельности доходы и приобретенное за счет их имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе, если иное не предусмотрено законодательством.

Обязанности продавца по договору купли-продажи Главной обязанностью продавца в этом договоре является передача товара с соблюдением предусмотренных договором условий о предмете, месте, сроках и способах исполнения обязательства. Так, ГК детально регламентирует обязанности продавца по передаче товара покупателю.

В частности, закрепляет его обязанность передать товар вместе с его принадлежностями, а также относящимися к нему документами, предусмотренными договором: Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю устанавливается договором, а если договор не позволяет определить этот срок, то он устанавливается в соответствии с правилами, предусмотренными ст. В частности, обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в 7-дневный срок со дня поступления письменного требования кредитора о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из акта законодательства, условий обязательства или существа обязательства.

В соответствии с п. При этом продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя. Следует отметить, что закрепленные ГК общие положения о купле-продаже не предусматривают условия о сроке, месте и способе исполнения обязательств в качестве существенных условий договора.

Договор купли продажи вещей между физическим и юридическим лицом образец что

Данный договор считается заключенным, если позволяет определить наименование и количество подлежащего продаже товара именно эти условия признаются существенными. Иные условия, при их отсутствии в договоре, могут быть определены в соответствии с диспозитивными нормами гражданского права. Обязанности покупателя по договору купли-продажи Главной обязанностью покупателя в рассматриваемом договоре является обязанность оплатить полученную в собственность вещь. Договором могут быть предусмотрены различные способы оплаты товара как до его получения предварительная оплата , так и после получения товара продажа в кредит.

Оплата товара, купленного в кредит, может производиться как единовременно, так и в рассрочку. Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи если иное не предусмотрено законодательством. Если цена договором не предусмотрена, товар оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Цена может быть твердая фиксированная или устанавливаться изменяться в зависимости от себестоимости товара, затрат на его приобретение и т.

Оплата должна быть произведена до или сразу же после передачи продавцом товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. При несоблюдении этого требования продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. В случаях когда покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Законодательством предусмотрены и другие меры воздействия на покупателя, не выполнившего обязательства по оплате товара. В частности, если в соответствии с договором купли-продажи покупателю должны быть переданы не только товары, которые им не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее переданных товаров.

Статья ГК регламентирует предварительную оплату товаров. В случаях когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность произвести оплату полностью или частично до передачи продавцом товара, покупатель должен сделать это в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не установлен, в срок, определенный в соответствии со ст.

Обязательство по оплате товара, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в 7-дневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении. Если продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет свои обязанности по передаче товара в установленный срок ст. При этом в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со ст.

Удивительно, но факт! Если договор заключен на сумму свыше 10 МРОТ исключение — сделки, совершаемые в момент их заключения. Скачать договор купли-продажи товара в формате Doc, редактируется в Word Договор купли-продажи недвижимости По этому договору одной стороной продавцом осуществляется передача недвижимого имущества в собственность иной стороне покупателю.

Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты начиная со дня получения этой суммы от покупателя. Особенности передачи товара по договору купли-продажи Для гражданско-правовой практики имеет важное значение вопрос о моменте исполнения продавцом обязательства по передаче товара покупателю. Он определяется самими сторонами. Однако если в договоре этот вопрос не решен, момент исполнения данного обязательства определяется нормами ст.

Это правило применяется в случаях, когда договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара. Если же товар должен быть передан покупателю или указанному покупателем лицу в месте нахождения товара, то обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент предоставления товара этим лицом.

Договор купли-продажи недвижимости

Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, он готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен об этом. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом. В случаях когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное.

Порядок определения момента исполнения обязанности продавца передать товар закреплен в ст.

Удивительно, но факт! Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменном виде, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. В случаях когда из договора не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное п.

Договор купли продажи вещей между физическим и юридическим лицом образец сразу понимал

Определение момента исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю также имеет большое значение для решения вопроса о переходе риска случайной гибели товара. Так, в соответствии со ст. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора, если иное не предусмотрено таким договором. Условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

При заключении контракта внешнеторговой купли-продажи порядок перехода на покупателя риска случайной гибели или случайного повреждения товара определяется избранными сторонами базисными условиями поставки. С этого момента все расходы и риски потери или повреждения товара должен нести покупатель.

Статья ГК возлагает на продавца обязанность передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на товар. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности или о ее ограничении в случае истребования приобретенного имущества у покупателя третьими лицами недействительно ст. В случае неисполнения вышеназванных требований продавец освобождается от ответственности перед покупателем, если докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.

Продавец, привлеченный покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участие, лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем. Как отмечено выше, одним из существенных условий договора купли-продажи является условие о количестве товара, подлежащего передаче продавцом покупателю. Оно предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения.

Несоблюдение условия о количестве товара, подлежащего передаче покупателю, влечет за собой определенные правовые последствия. В случае когда продавец передал покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе истребовать недопоставленный товар либо отказаться от полученного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, - потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, покупатель обязан известить об этом продавца.

Читайте также:

  • Признаки вещного права в гражданском праве
  • Имеют ли право судебные приставы действовать без решения суда
  • Когда сбербанк будет рефинансировать свою ипотеку
  • Ндпи сжиженный газ