Skip to content
Главная | Наследовательное право | Купить квартиру в новостройке документы

Как безопасно купить квартиру


Больше видео И при покупке жилья в новостройке, и на вторичном рынке есть риск остаться у разбитого корыта — но этого можно избежать. Когда в кошельке наконец-то есть сумма, которая приближает к покупке заветного жилья, начинаются сомнения, — купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке? И дело не только в расположении, возможности перепланировки и качестве коммуникаций: Как купить жилье без риска оказаться у разбитого корыта — читайте ниже.

И неудивительно, ведь в этом есть два существенных плюса.

Удивительно, но факт! Поэтому не поскупитесь на оплату услуг риелтора или юриста при покупке у новых и сомнительных строительных компаний. Увы, это не всегда так.

Во-первых, вы можете сделать все "под себя" сантехника, добротные трубы, умные радиаторы отопления и энергосберегающее оборудование, счетчики воды и тепла по последнему слову техники и т. Во-вторых, стоимость квадратного метра на первичном рынке дешевле, а значит, появляется возможность купить больший метраж за те же деньги. Особенно это касается домов, строительство которых не завершено на момент сделки.

Написать продавцу

Рассмотрим подробно этот вариант, поскольку благодаря своим преимуществам он очень популярен среди украинцев. А между тем именно он имеет больше всего недостатков. Это серьезный риск, так как объект может оказаться недостроенным вовремя или вообще будет заморожен из-за мошенников, которые изначально не планировали сдавать дом в эксплуатацию.

Удивительно, но факт! Не поддавайтесь соблазну сэкономить слишком много.

Только знание действующего законодательства, проверка документов застройщика от А до Я и грамотное заключение договоров может уберечь покупателя от покупки кота в мешке. Под лупой адвоката Перед сделкой нужно проверить информацию о том: После этого предстоит посетить отдел продаж и проверить следующую документацию: Лучше, если с самого начала за проверку берется адвокат, так как увидеть сканы или копии документов недостаточно. Полученную информацию нужно изучить, проанализировать, сопоставив все факты, и добиться соблюдения интересов инвестора в договоре нотариус от застройщика все равно "играет" на стороне застройщика.

К примеру, нередко покупателю предстоит оплатить разницу между фактической площадью и той, которая указана в документах. Может оказаться, что в процессе строительства площадь вашего жилья увеличилась, а поскольку вы уже сделали вклад, то другого выхода, кроме как оплатить новоявленные метры, у вас нет. Повредили авто из-за ямы на дороге?

был Купить квартиру в новостройке документы пары

Застройщик не всегда честно поступает в таком случае, и часто сдирает за "бонусную" жилплощадь завышенную цену. А погрешность иногда оказывается в 10 кв. Поэтому необходимо проконтролировать, чтобы в договоре была указана максимальная разница это не более 2 кв.

Удивительно, но факт! Пожалуйста, не ленитесь и прощупывайте каждый сантиметр будущей квартиры, иначе придётся серьёзно переплатить за самостоятельные доработки!

Причем по заранее оговоренной адекватной цене. Иногда инвестор — покупатель квартиры — приходит к застройщику через брокера. Бытует мнение, что якобы он обеспечит безопасность сделки. Увы, это не всегда так. Нет никакой гарантии, что проверку документов действительно добросовестно и качественно проведут. Как и уверенности в том, что агентство недвижимости понесет ответственность в случае нарушения прав его клиента.

Купить квартиру в новостройке документы его

Утром — деньги, вечером — стулья Деньги вносятся в кассу компании застройщика либо же уплачиваются через банк. Если все же объект окажется проблемным, то хоть какую-то сумму покупатель сбережет. После сделки у него на руках должны остаться документы, подтверждающие полную оплату или внесение стартового взноса, договор о купле-продаже недвижимости, заверенный застройщиком и покупателем неотъемлемая часть договора — график платежей и ключи от квартиры, — даже если дом еще не завершен, ключи уже должна быть.

Преимущества покупки новостройки

Несмотря на то, что некоторые застройщики прописывают в договоре возможность возврата средств, на практике, если инвестор передумал совершать покупку, это сложно реализовать. Любой застройщик уже давным-давно вложил ваши деньги, и в лучшем случае вам, как инвестору, предложат перепродажу или переуступку когда предлагается уступить все права и обязанности другому инвестору и таким образом вернуть вложенные деньги.

было Купить квартиру в новостройке документы Компьютер

Приобретение жилья на вторичном рынке имеет больше преимуществ. Вы видите, что и у кого покупаете, можете сразу въехать и быть полноценным хозяином. Но риски в таком случае тоже есть.

Обратный звонок

Например, продавец может оказаться мошенником, предъявить поддельные документы, могут появиться люди, которые имеют какие-то права на квартиру уже после того, как вы отдали за нее деньги или же за ней обнаружится судебный шлейф. Дабы избежать неприятностей, покупатель должен потребовать у продавца такие документы: Помимо этого необходимо проверить по реестрам легитимность предыдущих сделок с данной недвижимостью. Ну и нельзя не остановиться на способах оплаты покупки квартиры.

Можно осуществить сделку и через договор дарения. После заключения сделки на руках у покупателя должны остаться: Главное же, что какой бы вариант вы не выбрали, необходимо быть предельно внимательным, изучить каждую запятую всех документов и лучше не экономить на адвокате. Ведь на кону стоит не только немалая сумма, но и мечта — мечта о счастливой жизни в собственной квартире.

Присоединяйтесь также к группе ТСН.

Читайте также:

  • Дачный участок в садовом товариществе
  • Мать одиночка проезд бесплатный
  • Налоги пеня на пеню
  • Узнать сумму и оплатить транспортный налог
  • Что нужно для обмене прав
  • Правила продажи земли
  • Взыскание судебных издержек с пенсионного фонда