Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Меняем назначение земельного участка

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка


Для того чтобы изменить целевое назначение Вашего земельного участка, Вам необходимо осуществить следующие действия: ШАГ 1 Оформить нотариально заверенное заявление на изменение целевого назначения , подписанное собственником. Данное заявление является основанием для разработки проекта землеустройства по отводу земельного участка. ШАГ 2 Изменение целевого назначения предусматривает разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка. Поэтому Вам необходимо заказать в землеустроительной организации изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка с изменением его целевого назначения.

Чтобы найти такую организацию можно: Разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка частной собственности, целевое назначение которого изменяется, не требует получения разрешения ни одним органом власти.

Удобная схема сотрудничества

Договор между собственником земельного участка и землеустроительной организацией является единственным основанием для разработки проекта. Исполнителем работ в выбранной Вами землеустроительной организации может быть только лицо, имеющее сертификат инженера-землеустроителя. Перечень таких лиц размещен на официальном сайте Госгеокадастра по адресу: Договоритесь с землеустроительной организацией о стоимости, сроки выполнения работ и уложите соответствующий договор.

Будьте внимательны при заключении договора!

Удивительно, но факт! Зачем менять назначение земли? Одновременно данные об этом вносятся в ЕГРП.

Типовой договор о разработке проекта землеустройства по отводу земельного участка Вы можете скачать здесь Обратите внимание на то, чтобы в договоре были указаны конкретные сроки выполнения работ! ШАГ 3 Землеустроительная организация должна выполнить геодезические работы и разработать проект землеустройства по отводу земельного участка в сроки, установленные договором. Границы земельного участка, при необходимости, должны быть закреплены межевыми знаками установленного образца. Проект землеустройства должен быть составлен в бумажной форме и в форме электронного документа.

Требуйте от землеустроительной организации предоставления Вам экземпляра изготовленной землеустроительной документации в бумажной форме.

Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка

В случае возникновения судебного спора о законности изменения целевого назначения земельного участка в суде, она будет служить доказательством. Проект землеустройства по отводу земельного участка подлежит согласованию уполномоченными органами власти в соответствии со статьей Земельного кодекса Украины. В случае, если изменяется целевое назначение особо ценных земель, земель лесного фонда, а также земель водного фонда, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, проект землеустройства по отводу земельных участков подлежит обязательной экспертизе, которая проводится Госгеокадастром Украины.

Обращаем Ваше внимание также на то, что наличие утвержденного плана зонирования территории или детального плана территории является обязательным в ходе согласования проекта изменения целевого назначения. Узнать о наличии такой документации в случае размещения земельного участка в пределах населенного пункта можно в городской сельской, поселковой рады, а в случае размещения участка за пределами населенного пункта - в местной райгосадминистрации.

Если детальный план территории этого разрабатывался ранее, его разработку можно заказать отдельно.

Меняем назначение земельного участка ждал

Требования об обязательном наличии плана зонирования или детального плана территории установлены ст. ШАГ 4 Обратиться в орган, уполномоченный принимать решение об изменении целевого назначения земельного участка с ходатайством об утверждении проекта. Таким органом в пределах населенных пунктов является соответствующий сельский, поселковый, городской совет. Уполномоченный орган должен принять решение об утверждении проекта и изменение целевого назначения земельного участка или отказ в совершении таких действий.

Отказ органа власти в изменении целевого назначения земельного участка должно быть мотивировано и содержать в себе ссылки на основания отказа. Такими основаниями могут быть: ШАГ 5 Вам следует обратиться к государственного кадастрового регистратора в территориальном районном, городском органе Госгеокадастра Украины с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке.

Серанис Меняем назначение земельного участка Человека была

Если иное не предусмотрено договором о разработке проекта, в этот орган имеет обращаться землеустроительная организация. К заявлению прилагается разработан и согласован уполномоченными органами проект землеустройства по отводу земельного участка в бумажном виде и в форме электронного документа, а в случае, если по проекту проводилась государственная экспертиза - также оригинал положительного заключения этой экспертизы.

Данная услуга предоставляется бесплатно! Представленная Вами заявление в течение 14 дней рассматривается государственным кадастровым регистратором территориального органа Госгеокадастра в районе городе , по следствием чего, в случае, если представленные документы составлены верно, государственный кадастровый регистратор вносит сведения об изменении целевого назначения Вашего земельного участка в Государственный земельный кадастр.

ШАГ 6 Последним этапом является регистрация прав на недвижимое имущество в государственном реестре прав. Это можно сделать, обратившись в центр предоставления административных услуг или нотариуса с соответствующим пакетом документов. В результате информация о регистрации права по желанию заявителя может быть предоставлена в бумажной форме.

Читайте также:

  • Как оплачивается больничный ржд
  • Сдал телефон по гарантии как забрать деньги
  • Сколько можно оплатить больничных листов уволенных